John Mullins is an Associate Professor of Management Practice at the London Business School. An award-winning teacher and scholar, John brings to his teaching and research 20 years of executive experience in high-growth retailing firms, including two ventures he founded and one he took public.
Kalasatamassa kehitetään uusia palveluja ja liiketoimintaa kokeilemalla. Mm. Espoon Innovation Gardenissa Aallon Design Factoryn PDP-kurssin tuella kehitettyä ja Urban Millissä protottua PiggyBaggy-palvelua tuotteistetaan nyt elävässä ympäristössä.
Press release from the City of Espoo, Finland 26 January 2015
City of Espoo is a finalist in the Earth Hour City Challenge -competition
The Energy Information Service took Espoo to the finals of WWF’s international Earth Hour City Challenge competition. The Energy Information System is a web service that helps property owners to identify renewable energy sources for buildings. In the Energy Information Service, the user – such as a resident, property manager, renewable energy equipment supplier, property owner or real estate investor – can compare the costs of different energy forms and production possibilities within their own property.
The goal of the competition is to determine the pioneer cities in fighting climate change. The competition especially emphasised the cities’ ability to guide investments into sustainable targets. The role of cities in fighting climate change is central since over 70% of the world’s greenhouse gas emissions are generated in cities.
“With the help of the Energy Information Service, we want to distribute impartial information on changing the heating method to renewable energy – easily and effortlessly! We hope that this application will improve awareness among Espoo’s property owners on the heating method choices and increase the demand for renewable energy solutions in our area,” says Energy Engineer Niina Laasonen.
Approximately one fifth of properties within Espoo are heated with electricity or fossil fuels. The share of electricity and fossil fuels in heating housing is up to 30%.
Since 2008, Espoo’s climate change action plan has led to some exciting sustainable developments. But Espoo is always looking to improve. To meet its ambitious 2030 target – reducing carbon intensity by 39% – the city is now working on options for renewable energy sources.
Further information on the Energy Information Service
The winning city will be announced April 9th
Aalto-yliopiston arkkitehtiopiskelija Olli Enne tekee diplomityötään hyvin käytännön läheisesti. 50 neliön omakotitalon esittelyversio Korsossa, on päässyt viimeistely- ja sisustusvaiheeseen.
”Pääkaupunkiseutu kärsii asuntopulasta, mikä nostaa asumisen hintaa, laskee laatua ja huonontaa koko maan kilpailukykyä. Suurin pula on pienistä asunnoista. Miltei kolme neljäsosaa ruokakunnista on yhden tai kahden hengen ruokakuntia. Olisikin järkevää tarjota tälle ryhmälle enemmän vaihtoehtoja pienempään asumiseen. Pienennetään omakotitalo, tehdään siitä helposti hankittava tuote, jonka tontinomistaja voi hankkia takapihalleen.”
Rakennus, joka tarjoaa kaiken tarpeellisen, ei mitään turhaa.
Yksiö Puutarhassa tarjoaa mahdollisuuden, jota ei ollut ennen saatavilla. Suomen ensimmäinen tämän kokoluokan tyyppitalo, joka mahdollistaa asiakkaalle helpon ratkaisun sivuasuntotarpeeseen. Se on Suomessa poikkeuksellinen arkkitehtivetoinen tyyppitalo,
jonka tarkoitus on tarjota laadukasta asumista pienemmällä neliömäärällä ja budjetilla.
Rakennus on kokonsa, materiaaliensa sekä täydennysrakentamiskonseptinsa puolesta erittäin ekologinen asumismuoto. Projekti on diplomityö Aalto yliopiston arkkitehtuurin laitokselle ja tähtää valmiiseen mallikappaleeseen sekä myytävään tuotteeseen. Mallikappaleen valmistuttua 2014 projekti muuntautuu tuotteen suunnittelua ja markkinointia harjoittavaksi yritykseksi.
Projektin kotisivut: http://yksiopuutarhassa.fi/
Facebookista löydät tuoretta tietoa projektin vaiheista ja itse rakennuksesta.
Yhteistä tulevaisuutta rakentamassa ja kartoittamassa -julkaisu perustuu Metropolia Ammattikorkeakoulun rakennus- ja kiinteistöalan ja Aalto-yliopiston Rakennetun ympäristön mittauksen ja mallinnuksen instituutin sekä Geodeettisen laitoksen tutkimusverkostoon ja yhteisiin poikkitieteellisiin avauksiin. Samalla on tarkasteltu käynnissä olevia tutkimushankkeita ja yhteistyöalustoja alan uudenlaisen yhteistyön vauhdittamiseksi.
Tarkoituksena oli vastata siihen, kuinka korkeakoulut ja yliopistot tuottaisivat tulevaisuudessakin suomalaiselle rakennus- ja kiinteistöalalle osaajia, joiden avulla kehittäisimme kansainvälisesti kilpailukykyistä osaamista ja palveluja unohtamatta kotimaan rakentamisen ja mittaamisen laadun parantamista terveellisen ja turvallisen asumisen takaamiseksi myös uusien teknologisten ratkaisuiden avulla. Julkaisun ovat mahdollistaneet yli 40 rakennus- ja kiinteistöalan osaajaa vuosien 2013 ja 2014 aikana.
Rakennus- ja kiinteistöalan julkaisuja nro 2. Joulukuu 2014. Metropolia Ammattikorkeakoulu, rakennus- ja kiinteistöala 2014. Yhteistyössä Aalto-yliopiston Rakennetun ympäristön mittauksen ja mallinnuksen instituutti ja Geodeettinen laitos.
Julkaisu on ladattavissa näiltä sivuilta:
http://www.metropolia.fi/koulutusohjelmat/rakennus-ja-kiinteistoala/julkaisut/
tai
SRV Construction Ltd is creating a BIM-based open platform in the EUE program to support urban planning since the early stages. After an area has been completed, the model built on that platform will serve the area’s end users as they exploit its services and opportunities.
Image: SARC Architects Ltd
SRV is involved in two work packages of the EUE research program: the RIE (Regional Innovation Ecosystems) package that combines the concepts of the regional BIM model and the SIC (Sustainable Innovation City) package focusing on the processes of sustainable urban area planning. The company was earlier also involved in the ModelNova work package of the PRE program.
– SHOK activities follow a different model compared to our past research projects. They facilitate cooperation between a larger group of companies and provide a new model for cooperation with research institutes, says Juha Toimela, Vice President of SRV Construction Ltd.
– The experiences from the PRE program provided us a good basis for EUE research. While the PRE program generated new information on modeling, particularly at the building level, EUE research integrates it at the urban area level. The focus is on creating standards and principles for model building.
Commercialization of the information produced by the EUE research and its introduction to the markets is a basic objective of SHOK activity. The objective of SRV within the EUE framework is also highly pragmatic: to create a tool to support its own business which can also be used by others in need of it.
– We are still at the basic research phase. However, development has been so strong and fast that we are close to introducing a commercial product to the market. It is highly possible that already during the next research period we will have at our disposal a commercial tool for marketing and planning, Toimela anticipates.
Keilaniemi as the testing ground
SRV has traditionally been a strong player in Keilaniemi, Espoo which made it natural to carry out the demo project there. Keilaniemi was turned into an area model enabling visualization within which users could move in three dimensions. The existing infrastructure has been imported to the virtual model and new designs have been integrated with it.
In Toimela’s estimation the work has progressed excellently and represents top global expertise. Yet, he reminds that although Finland is a world leader in BIM, the country is not as good at urban modeling:
– We have fallen seriously behind. Especially German and Dutch cities and municipalities are investing heavily in city modeling while Finland has only recently woken up to the need. However, we are well poised to catch up.
Toimela considers Finland’s fragmented administrative structures the biggest problem: the number of actors is large – from municipalities to the National Land Survey – and all of them have traditionally had their own data warehouses and different storage standards:
– The information has no clear owner. Even a unit the size of Espoo has to match the scattered information of units that all do things their own way. Espoo has identified the problem, but nationally little progress has taken place so far, Toimela characterizes.
For the same reason, Toimela is somewhat skeptical about the cooperation between various RYM research programs and SHOKs – at least for now. – The EUE program in itself already involves so many parties that its mere coordination is a big challenge. It truly is a large program whose participants have a hard time keeping up with related developments as is.
Kassavirtojen ennustettavuuden heikentyminen on lisännyt kiinteistösijoitustoiminnan epävarmuutta. Laskevat keskimääräiset vuokrasopimusten pituudet kasvattavat aktiivisen johtamisen ja rakennusten ominaisuuksien merkitystä onnistuneessa kiinteistöliiketoiminnassa. Alalla vallitsevalla laskentamenetelmällä, kassavirta-analyysilla, on vaikeaa perustella investointeja, joiden arvo on riippuvainen tulevaisuuden tapahtumasta. Toimintakentän muuttuessa pitkäntähtäimen onnistuminen kuitenkin vaatii tällaisia investointeja.
Jussi Vimparin väitöskirja näyttää toteen, että reaalioptioanalyysilla voidaan parantaa kiinteistösijoitusten analyysia ja päätöksentekoa sekä ehdottaa että i) reaalioptioanalyysia tulisi käyttää kiinteistösijoitusten analyysissa ja johtamisessa, koska sen avulla voidaan löytää arvoelementtejä, joita perinteiset laskentamenetelmät eivät huomaa, ii) kiinteistöomaisuuden elinkaaren suorituskykyä voidaan parantaa reaalioptioilla ja iii) reaalioptioanalyysi kannustaa investointeihin, jotka ovat välttämättömiä pitkäntähtäimen onnistumiseen kiinteistösijoittamisessa. Väitöskirjassa lasketut reaalioptioiden arvot eri tapaustutkimuksissa olivat 8.8 % lisäarvo ympäristösertifikaatille, vaihteluväli 8 €/m2 – 195 €/m2 rakennuksen joustavuudelle, 6.6 % lisäarvo asuntosijoitusrahaston portfoliolle sekä 1 580 000 € lisäarvo elinkaarimallille.
LEHDISTÖTIEDOTE
Julkaisuvapaa 22.01.2015 klo 13.00
Pitkän ja perusteellisen valmistelun jälkeen Malski Keskus Oy on innovoinut yhteistyössä rakennusliikkeiden (Lemminkäinen Talot Oy, Skanska Talonrakennus Oy ja Varte Oy) sekä Lahden kaupungin viranomaisten kanssa Mallasjuoman vanhan panimon saneeraukseen ja uudelleenkäyttöön ratkaisun, joka varmistaa Malskin alueen valmistumisen. Tammikuun alussa tehdyssä kaupassa Mallasjuoman entiset teollisuuskiinteistöt siirtyivät Malski Keskus Oy:lle. Samassa yhteydessä Varte Oy osti uudistetun tonttijaon mukaisen entisen keittämörakennuksen tontin, jolla on rakennusoikeutta 2 000 kem2. Tontille voi rakentaa asuntoja vuonna 2014 myönnetyn poikkeusluvan mukaisesti.
Yritys- ja kulttuurikeskus Malski toteutetaan vanhaan panimorakennukseen. Talotekniikka, kuten sähkö- ja lvi-järjestelmät, uusitaan nykypäivän vaatimuksia vastaaviksi. Tilasuunnittelun tavoitteena on tilojen joustavuus ja monikäyttöisyys sekä kohtuullinen vuokrataso.
Saneeraus tehdään vaiheittain ja sen toteuttaa Kiinteistö Oy Lahden Vanha Panimo. Ensimmäisessä vaiheessa puretaan suojeluun kuulumaton varastosiipi sekä uusiokäyttöön soveltumattomat ja haitta-aineita sisältävät rakenteet. Sen jälkeen uusitaan katto, korjataan julkisivut ja kunnostetaan osa sisätiloista. Ensimmäisen vaiheen saneeraus valmistuu syksyllä 2015. Tämänhetkisten suunnitelmien mukaan rakennuksen ensimmäisen kerroksen tiloista osa otetaan käyttöön kesällä 2015. Seuraavassa vaiheessa saneerataan loppuosa sisätiloista. Rakennuksen ylimpään kerrokseen rakennetaan myönnetyn poikkeusluvan mukaisesti 7 korkeatasoista loft-asuntoa. Asemakaava mahdollistaa lisäksi uudisrakennuksen rakentamisen sisäpihan puolelle.
Yritys- ja kulttuurikeskus Malski tarjoaa nykyaikaisen toiminta- ja innovaatioympäristön, jota hankkeeseen sitoutuneet asiantuntijat ovat kehittäneet kolmen viime vuoden aikana yhdessä luovien alojen yrittäjien ja käyttäjien kanssa. Toimintaympäristöjen ja tilojen suunnittelua jatketaan käynnissä olevassa, Päijät-Hämeen liiton rahoittamassa K3-tila hankkeessa, joka on koulutuksen, kulttuurin ja kasvun (yrittäjyys) toimialarajat ylittävää sekä synergiaetuja tarjoavaa yhteistyötä. Sitä tukevat muuntautuvat coworking tilat sekä virtuaalinen yhteisöpalvelu, jotka myös edistävät sekä paikallista, kansallista että kansainvälistä verkottumista.
Malskin yritys- ja kulttuurikeskuksen rakentuminen luo uutta sykettä Lahden keskustaan. Alueen valmistuminen on keskustan kaupunkikuvalle tärkeää. Sisällöltään monipuolinen ja laaja Malski keskus tarjoaa lahtelaisille uuden, kaupunkielämää rikastuttavan ympäristön aamusta iltaan, seitsemänä päivänä viikossa. Lahtelaisittain merkittävää teollisuushistoriaa omaaviin tiloihin syntyy mm. tapahtuma-areena, elokuva, tanssi, näyttely- ja esiintymistiloja, kahvila-ravintola, pienmyymäläöitä sekä luovien alojen yrityksiä ja niiden tarjoamia palveluita. Sanonnat ”Ei oo Lahden voittanutta” ja ”Moi! Lahtelaista.” vastauksena ”Tottakai!” saavat jälleen kaikupohjaa yli 100 vuotiaassa panimorakennuksessa. Malskin tarina jatkuu….
Faktaa Yritys- ja Kulttuurikeskus Malskista:
Kokonaispinta-ala 9 600 kem2 (vanha osa 6 800 km2 ja uudisrakennus 2 800 kem2) Aikataulu koko hankkeelle helmikuu 2015 – talvi 2016 Kokonaisinvestoinnit 6 milj.
Lisätietoja: Juhani Boman, arkkitehti SAFA gsm: 0400 3544 76
Muut linkit:
www.comalski.fi/artikkelit/k3 (K3 työryhmien raportit)
– Aalto Service Club tiedottaa –
Hei,
Tässä linkki Aalto yliopistossa tehtyyn opinnäytetyöhön. Se käsittelee palvelumuotoilua julkisen sektorin uudistamisessa.
Konkreettisena käytännön tuloksena syntynyt Palvelumuotoilun työkalupakki on sovellettavissa kaikille toimialoille.
Jarkko Kurrosen Aallto/ARTS opinnäytetyö:
http://designresearch.aalto.fi/groups/encore/category/theses/
Palvelumuotoilun työkalupakki :
http://designresearch.aalto.fi/groups/encore/wp-content/uploads/2013/11/Sivistystoimen_tyokalupakki_palvelumuotoiluun2.pdf
Yst.terv.
Dr. Minna-Kaarina Forssén
Business Collaboration Manager
Aalto Service Factory
Aalto University
Tel. +358 50 407 1430
Click to access Sivistystoimen_tyokalupakki_palvelumuotoiluun2.pdf
On November 28, 2014 the first cohort of EIT ICT Labs Master School students graduated. They were 47 coming from 10 different universities in Europe.
In autumn 2014 EIT ICT Labs Helsinki students worked with Espoo Innovation Gardens urban challenges introduced to them by Urban Mill.
The event was hosted by Pierre & Marie Curie University (UPMC) in Paris, France, one of the first EIT ICT Labs academic partners. Read more here: http://www.eitictlabs.eu/news-events/…
Urban Mill – Building IntenCity! 